ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 июня 2025 г. № 314
Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь
Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2026 г. № 46 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 30.01.2026, 6-1/55707) <C22600046>
Во исполнение абзаца второго статьи 9 Закона Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», статьи 34 Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести изменения в постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:
пункты 1–3, абзацы шестой, седьмой и одиннадцатый пункта 4, абзацы пятый–десятый пункта 5, пункт 6 и абзац одиннадцатый пункта 7 приложения – с 11 июня 2025 г.;
абзац третий пункта 7 приложения – с 16 июня 2025 г.;
абзацы второй, четвертый–восьмой пункта 7 приложения – с 16 мая 2026 г.;
иные положения настоящего постановления – после его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь |
А.Турчин |
|
к постановлению 09.06.2025 № 314 |
ПЕРЕЧЕНЬ
изменений, вносимых в постановления Совета Министров Республики Беларусь
1. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 27 июня 2003 г. № 865 «О гарантийном фонде»:
название и преамбулу изложить в следующей редакции:
«О порядке создания и распоряжения гарантийным фондом
На основании пункта 3 статьи 78 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:»;
пункт 1 исключить;
пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Утвердить Положение о порядке создания и распоряжения гарантийным фондом (прилагается).»;
Положение о формировании и распоряжении гарантийным фондом, утвержденное этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).
2. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2004 г. № 650 «Об утверждении Положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса»:
название изложить в следующей редакции:
«О порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса»;
в преамбуле:
слова «со статьей 41» заменить словами «с пунктом 1 статьи 45»;
слово «года» заменить словами «г. № 133-З»;
в пункте 1:
слово «прилагаемое» исключить;
дополнить пункт словом «(прилагается)»;
в Положении о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденном этим постановлением:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Настоящим Положением определяется порядок совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса (далее – предприятие).»;
пункт 9 изложить в следующей редакции:
«9. При государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования предприятия, в состав которого включается или из состава которого исключается объект недвижимого имущества, регистратор республиканской организации по государственной регистрации одновременно с внесением записи о государственной регистрации вносит в регистрационную книгу запись о включении в состав либо исключении из состава предприятия объекта недвижимого имущества.
При государственной регистрации создания объекта недвижимого имущества, входящего в состав предприятия, и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него регистратор территориальной организации по государственной регистрации в течение трех рабочих дней со дня внесения записи о государственной регистрации в регистрационную книгу направляет в республиканскую организацию по государственной регистрации уведомление о государственной регистрации объекта недвижимого имущества, входящего в состав предприятия. Данное уведомление должно содержать кадастровый, инвентарный номер объекта недвижимого имущества, входящего в состав предприятия, и регистрационный номер предприятия (если он известен регистратору).»;
3. В пункте 4 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 958:
подпункт 4.33 изложить в следующей редакции:
«4.33. создает, объединяет, упраздняет регистрационные округа, изменяет их границы;»;
дополнить пункт подпунктами 4.331 и 4.332 следующего содержания:
«4.331. определяет порядок функционирования единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
4.332. определяет единую классификацию назначения объектов недвижимого имущества;»;
подпункт 4.35 изложить в следующей редакции:
«4.35. устанавливает порядок удостоверения документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, двумя или более регистраторами;»;
в подпункте 4.38 слово «выданной» заменить словом «предоставленной»;
подпункты 4.381 и 4.382 изложить в следующей редакции:
«4.381. определяет порядок организации осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесения исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – внесение исправлений);
4.382. определяет порядок осуществления республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним анализа регистрационных действий, действий по внесению исправлений, внесению отметок в регистрационную книгу, предоставлению сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, удостоверению документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, а также работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) недвижимого имущества;»;
в подпункте 4.383 слово «выдаваемой» заменить словом «предоставляемой»;
подпункт 4.40 изложить в следующей редакции:
«4.40. определяет порядок направления уведомлений о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника, а также порядок направления авторизованным посредником в республиканскую или территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним электронных документов, электронных копий документов на бумажном носителе;»;
в подпункте 4.674 слово «устанавливает» заменить словами «определяет единый».
5. В постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 20 ноября 2020 г. № 667 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 18 мая 2020 г. № 168»:
в Положении о порядке использования государственной информационной системы «Единый реестр имущества», утвержденном этим постановлением:
в пункте 3:
в абзаце четвертом слова «и сдачи в аренду» заменить словами «, сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование»;
после абзаца шестого дополнить пункт абзацем следующего содержания:
«подсистема электронного взаимодействия с государственными информационными ресурсами (системами), в том числе с общегосударственной автоматизированной информационной системой;»;
пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
«обеспечение электронного взаимодействия единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с информационными ресурсами (системами) Белорусской нотариальной палаты, в том числе посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы в целях соблюдения требований статей 7 и 44 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.»;
пункт 5 после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:
«для обеспечения функций, предусмотренных в абзаце пятом пункта 4 настоящего Положения;»;
в подпункте 7.7 пункта 7:
абзац второй после слова «предложений» дополнить словами «Госкомимущества или»;
в абзаце шестом слова «и сдачи в аренду» заменить словами «, сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование»;
в Положении о порядке формирования и актуализации государственного информационного ресурса «Единый реестр имущества», утвержденном этим постановлением:
в пункте 5 слова «плавания «река – море» заменить словами «смешанного (река – море) плавания»;
в абзаце втором части седьмой пункта 7:
слова «хозяйственное общество и акции которой (доля в уставном фонде) принадлежат государству» заменить словами «государственное юридическое лицо* или хозяйственное общество, более 50 процентов акций (долей в уставном фонде) которого находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальной единицы»;
дополнить абзац подстрочным примечанием следующего содержания:
«______________________________
* Под государственными юридическими лицами понимаются юридические лица, за которыми государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.»;
часть первую пункта 10 после слов «государственного имущества» дополнить словами «либо имущества, находящегося в собственности хозяйственного общества,»;
в пункте 11:
в абзаце первом слова «и сдачи в аренду» заменить словами «, сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование»;
абзац второй изложить в следующей редакции:
«организатором торгов, в том числе электронных (далее для целей настоящего Положения – торги), – в отношении сведений о торгах. Предоставление и прекращение доступа организаторам торгов, не являющимся субъектами Единого реестра имущества, осуществляются ГУП «Национальное кадастровое агентство». Для внесения сведений о торгах организаторы торгов формируют заявку в Едином реестре имущества на предоставление параметров доступа. ГУП «Национальное кадастровое агентство» в течение двух рабочих дней со дня получения этой заявки направляет параметры доступа;»;
в абзаце шестом части второй пункта 24 слово «аукционов» заменить словом «торгов»;
в приложении 1 к этому Положению:
в пункте 3 слова «плавания «река – море» заменить словами «смешанного (река – море) плавания»;
пункт 11 после слова «реконструкция,» дополнить словом «модернизация,»;
дополнить приложение пунктом 16 следующего содержания:
«16. Фотография неиспользуемого или неэффективно используемого недвижимого имущества, подлежащего отчуждению либо сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование), за исключением подземных сооружений или инженерно-транспортных сетей.»;
в приложении 4 к этому Положению:
в пункте 3 слова «плавания «река – море» заменить словами «смешанного (река – море) плавания»;
пункт 10 после слова «реконструкция,» дополнить словом «модернизация,»;
дополнить приложение пунктом 14 следующего содержания:
«14. Фотография неиспользуемого или неэффективно используемого недвижимого имущества, подлежащего отчуждению либо сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование), за исключением подземных сооружений или инженерно-транспортных сетей.»;
в пункте 8 приложения 5 к этому Положению слово «(ремонте)» заменить словами «, модернизации, ремонте»;
пункт 3 приложения 6 к этому Положению изложить в следующей редакции:
«3. В отношении физических лиц, являющихся арендаторами, ссудополучателями либо нанимателями, в Едином реестре имущества проставляется отметка «физическое лицо» без указания его фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется).»;
в пункте 16 приложения 9 к этому Положению слова «плавания «река – море» заменить словами «смешанного (река – море) плавания»;
абзац второй пункта 12 Положения о порядке формирования и актуализации государственного информационного ресурса «Единый реестр пустующих домов», утвержденного этим постановлением, после слова «реконструкции» дополнить словом «, модернизации».
6. В пункте 6 Положения о порядке внесения сведений в единую электронную систему учета нотариальных действий и наследственных дел, составе вносимых сведений, а также о порядке предоставления из этой системы сведений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2020 г. № 727:
дополнить пункт подпунктом 6.11 следующего содержания:
«6.11. в день регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий удостоверения либо выдачи документов, электронные копии которых в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 7 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» подлежат направлению в государственную информационную систему «Единый реестр имущества», если иное не установлено в части второй подпункта 6.3 настоящего пункта;»;
абзац третий подпункта 6.2 после слов «подпункта 6.1» дополнить словами «и подпункте 6.11».
7. В пункте 7 Положения о Министерстве юстиции Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 июля 2024 г. № 545:
подпункт 7.20 дополнить словами «, проведения аттестации риэлтеров»;
из подпункта 7.22 слова «свидетельства об аттестации риэлтера,» и «, экономическому» исключить;
подпункт 7.23 изложить в следующей редакции:
«7.23. осуществляет регулирование и контроль в сфере риэлтерской деятельности в рамках полномочий, предоставленных законодательными актами;»;
подпункт 7.29 изложить в следующей редакции:
«7.29. утверждает Положение о руководителе и заместителе руководителя риэлтерской организации, устанавливает требования к ним, Правила профессиональной этики риэлтера;»;
подпункт 7.30 исключить;
дополнить пункт подпунктом 7.501 следующего содержания:
«7.501. устанавливает нормы времени на совершение нотариусами нотариальных действий и оказание ими услуг правового и технического характера;»;
подпункт 7.51 исключить.
|
Постановление Совета Министров Республики Беларусь 27.06.2003 № 865 (в редакции постановления |
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке создания и распоряжения гарантийным фондом
1. Настоящим Положением определяется порядок создания и распоряжения гарантийным фондом.
2. Гарантийный фонд создается республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – республиканская организация по государственной регистрации) в целях компенсации убытков, возмещенных республиканской организацией по государственной регистрации или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – территориальная организация по государственной регистрации) гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее – потерпевшие) в результате:
предоставления недостоверной информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
неправомерного отказа в приеме документов, представленных для государственной регистрации;
неправомерного отказа в совершении регистрационных и иных действий;
неправомерного совершения регистрационных и иных действий;
утраты, порчи документов или информации, хранящихся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
нарушения установленных сроков рассмотрения заявлений.
3. Гарантийный фонд формируется в размере 200 тыс. белорусских рублей за счет ежемесячных отчислений в размере 0,01 процента от платы, взимаемой республиканской организацией по государственной регистрации и территориальными организациями по государственной регистрации за совершение регистрационных действий, выполнение работ (оказание услуг), указанных в пункте 2 статьи 22 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». В состав гарантийного фонда включаются все средства, направляемые на его формирование с даты его образования.
При достижении размера гарантийного фонда, указанного в части первой настоящего пункта, его формирование приостанавливается. В случае осуществления выплат из гарантийного фонда его формирование возобновляется до достижения определенного в части первой настоящего пункта размера.
4. Средства гарантийного фонда размещаются на отдельном счете, открытом в банке, обслуживающем республиканскую организацию по государственной регистрации, и учитываются этой организацией в установленном законодательством о бухгалтерском учете и отчетности порядке.
5. Республиканская организация по государственной регистрации и территориальные организации по государственной регистрации обязаны возмещать причиненные убытки в полном объеме.
6. В случае, если размер причиненных республиканской организацией по государственной регистрации или территориальной организацией по государственной регистрации убытков одному потерпевшему превышает сумму, равную 10 базовым величинам, этой организации из гарантийного фонда компенсируется сумма убытков.
Перечисление средств из гарантийного фонда осуществляется республиканской организацией по государственной регистрации в срок не позднее десяти рабочих дней со дня поступления обращения от территориальной организации по государственной регистрации, содержащего краткие сведения об обстоятельствах возникновения убытков, их размере и текущем (расчетном) банковском счете соответствующей организации, путем перечисления денежных средств на этот текущий (расчетный) банковский счет. Перечисление средств из гарантийного фонда республиканской организации по государственной регистрации осуществляется на основании решения ее руководителя.
7. Суммы, выплаченные республиканской организацией по государственной регистрации или территориальной организацией по государственной регистрации потерпевшим, взыскиваются в порядке регресса с лиц, умышленные виновные действия (бездействие) которых привели к убыткам. В случае получения республиканской организацией по государственной регистрации или территориальной организацией по государственной регистрации возмещения из гарантийного фонда поступившие в порядке регресса суммы направляются ею в гарантийный фонд.
