ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 апреля 2026 г. № 25
Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 октября 2025 г. № 114
На основании абзаца третьего статьи 91 Закона Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур» Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 октября 2025 г. № 114 «Об утверждении регламентов административных процедур» следующие изменения:
1.1. пункт 1 после абзаца четвертого дополнить абзацами следующего содержания:
«Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 3.16.1 «Получение разрешительной документации на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций» (прилагается);
Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 3.16.11 «Внесение изменения в ранее выданную разрешительную документацию на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций в части подготовки архитектурно-планировочного задания и (или) схемы размещения объекта (либо внесения изменений в них), получения новых технических условий и технических требований (прилагается);»;
1.2. дополнить постановление Регламентом административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 3.16.1 «Получение разрешительной документации на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций» (прилагается);
1.3. дополнить постановление Регламентом административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 3.16.11 «Внесение изменения в ранее выданную разрешительную документацию на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций в части подготовки архитектурно-планировочного задания и (или) схемы размещения объекта (либо внесения изменений в них), получения новых технических условий и технических требований» (прилагается);
1.4. подпункт 1.2 пункта 1 Регламента административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 3.16.9 «Получение паспорта застройщика (при возведении и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек в упрощенном порядке)», утвержденного этим постановлением, после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:
«Указ Президента Республики Беларусь от 21 декабря 2025 г. № 447 «Об упрощении процедур в строительстве и подключении объектов к распределительным инженерным сетям»;».
2. Признать утратившими силу:
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 января 2022 г. № 11 «Об утверждении регламента административной процедуры»;
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 июня 2024 г. № 59 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 января 2022 г. № 11»;
постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15 января 2025 г. № 3 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 января 2022 г. № 11».
3. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:
подпункт 1.4 пункта 1 – с 25 июня 2026 г.;
иные положения настоящего постановления – после его официального опубликования.
Министр |
А.В.Студнев |
СОГЛАСОВАНО
Государственный комитет по имуществу
Республики Беларусь
Министерство экономики
Республики Беларусь
Оперативно-аналитический центр
при Президенте Республики Беларусь
Брестский областной
исполнительный комитет
Витебский областной
исполнительный комитет
Гомельский областной
исполнительный комитет
Гродненский областной
исполнительный комитет
Минский областной
исполнительный комитет
Минский городской
исполнительный комитет
Могилевский областной
исполнительный комитет
Государственное учреждение
«Администрация Китайско-
Белорусского индустриального
парка «Великий камень»
|
Постановление |
РЕГЛАМЕНТ
административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 3.16.1 «Получение разрешительной документации на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций»
1. Особенности осуществления административной процедуры:
1.1. наименование уполномоченного органа (подведомственность административной процедуры) – местный исполнительный и распорядительный орган (далее – исполком);
1.2. нормативные правовые акты, международные договоры Республики Беларусь, международные правовые акты, содержащие обязательства Республики Беларусь, регулирующие порядок осуществления административной процедуры:
Закон Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;
Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 декабря 2025 г. № 735;
1.3. иные имеющиеся особенности осуществления административной процедуры:
1.3.1. уполномоченным органом проверка фактов государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, изменения наименования юридического лица осуществляется посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
1.3.2. уполномоченным органом проверка информации об отсутствии у объекта недвижимого имущества статуса историко-культурной ценности (в случае сноса неиспользуемых объектов) осуществляется в том числе путем использования государственного информационного ресурса «Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь»;
1.3.3. административные решения, принятые Минским городским исполнительным комитетом, обжалуются в судебном порядке.
2. Документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры:
2.1. представляемые заинтересованным лицом:
Наименование документа и (или) сведений |
Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям |
Форма и порядок представления документа и (или) сведений |
при предоставлении земельного участка в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка проводится предварительное согласование места его размещения |
||
заявление |
должно соответствовать требованиям, определенным абзацем первым части первой пункта 9 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство |
в письменной форме: |
акт выбора места размещения земельного участка |
|
|
обзорная схема размещения объекта строительства |
должна содержать графическое изображение намечаемого места размещения земельного участка с указанием его примерной площади |
|
декларация о намерениях |
должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства |
|
обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством |
|
|
при предоставлении земельного участка в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством предварительное согласование места его размещения не требуется и если земельный участок предоставляется без проведения аукциона на право аренды земельного участка, аукциона по продаже земельных участков в частную собственность и аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений |
||
заявление |
должно соответствовать требованиям, определенным абзацем первым части второй пункта 12 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство |
в письменной форме: |
обзорная схема размещения объекта строительства |
должна содержать адрес (местонахождение) земельного участка |
|
декларация о намерениях |
должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства |
|
обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством |
|
|
при возведении, реконструкции объекта, ремонтно-реставрационных работах на предоставленном земельном участке |
||
заявление |
должно соответствовать требованиям, определенным абзацем первым части первой пункта 14 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство |
в письменной форме: |
обзорная схема размещения объекта строительства |
должна содержать адрес (местонахождение) земельного участка, в том числе кадастровый номер, и (или) адрес (местонахождение) объекта, в отношении которого осуществляется строительная деятельность |
|
декларация о намерениях |
должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства |
|
согласие участников долевой собственности |
|
|
согласие арендодателя (при осуществлении реконструкции арендатором) |
|
|
обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством |
|
|
согласие залогодержателя (при наличии) |
|
|
согласие землепользователя (землепользователей) (при наличии) |
|
|
согласие собственника (собственников) объекта (в случае нахождения объекта в оперативном управлении, хозяйственном ведении или передачи на основании договора безвозмездного пользования) |
|
|
разрешение на выполнение научно-исследовательских и проектных работ на материальных историко-культурных ценностях в случае выполнения ремонтно-реставрационных работ |
|
|
при сносе неиспользуемых объектов и иных объектов |
||
заявление |
должно соответствовать требованиям, определенным абзацем первым части первой пункта 19 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство |
в письменной форме: |
обзорная схема размещения объекта строительства |
должна содержать адрес (местонахождение) земельного участка и объекты недвижимого имущества |
|
декларация о намерениях |
должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства |
|
согласие собственника (собственников) объекта, подлежащего сносу (в случае нахождения объекта в оперативном управлении, хозяйственном ведении или передачи на основании договора безвозмездного пользования) |
|
|
согласие залогодержателя (при наличии) |
|
|
согласие землепользователя (землепользователей) (при наличии) |
|
|
документ, подтверждающий балансовую принадлежность, либо выписка из него, за исключением объектов, информация о которых содержится в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
|
|
при установке зарядных станций |
||
заявление |
должно содержать сведения, предусмотренные абзацами вторым, третьим, пятым, седьмым–девятым, двенадцатым части первой пункта 5 статьи 14 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур» |
в письменной форме: |
обзорная схема размещения зарядной станции |
должна содержать планируемое место установки зарядной станции либо местонахождение капитального строения (здания, сооружения), его части |
|
декларация о намерениях |
должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах зарядных станций |
|
согласие собственника (собственников) капитального строения (здания, сооружения), его части на установку зарядной станции |
|
|
согласие землепользователя (землепользователей) земельного участка на установку зарядной станции |
|
|
При подаче заявления уполномоченный орган вправе потребовать от заинтересованного лица документы, предусмотренные в абзацах втором–седьмом части первой пункта 2 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;
2.2. запрашиваемые (получаемые) уполномоченным органом самостоятельно:
Наименование документа и (или) сведений |
Наименование государственного органа, иной организации, у которых запрашиваются (получаются) документ и (или) сведения, либо государственного информационного ресурса (системы), из которого уполномоченному органу должны предоставляться необходимые сведения в автоматическом и (или) автоматизированном режиме посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы |
при предоставлении земельного участка в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка проводится предварительное согласование места его размещения |
|
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, незавершенное законсервированное капитальное строение |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
архитектурно-планировочное задание |
коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие, дочернее коммунальное унитарное предприятие, созданное коммунальным унитарным предприятием – управлением капитального строительства облисполкома, а также республиканские унитарные предприятия и хозяйственные общества, не менее 90 процентов акций (долей в уставном фонде) которых находится в собственности района, области либо Республики Беларусь, уполномоченные соответствующим исполкомом на подготовку разрешительной документации |
схема размещения объекта |
|
технические требования |
|
технические условия |
|
справка-обоснование о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации |
|
при предоставлении земельного участка в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством предварительное согласование места его размещения не требуется и если земельный участок предоставляется без проведения аукциона на право аренды земельного участка, аукциона по продаже земельных участков в частную собственность и аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений |
|
согласие о возможности размещения объекта на территории объекта планирования |
разработчик градостроительного проекта общего, специального, детального планирования |
архитектурно-планировочное задание |
коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие, дочернее коммунальное унитарное предприятие, созданное коммунальным унитарным предприятием – управлением капитального строительства облисполкома, а также республиканские унитарные предприятия и хозяйственные общества, не менее 90 процентов акций (долей в уставном фонде) которых находится в собственности района, области либо Республики Беларусь, уполномоченные соответствующим исполкомом на подготовку разрешительной документации |
технические требования |
|
технические условия |
|
справка-обоснование о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации |
|
при возведении, реконструкции объекта, ремонтно-реставрационных работах на предоставленном земельном участке |
|
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, незавершенное законсервированное капитальное строение |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
архитектурно-планировочное задание |
коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие, дочернее коммунальное унитарное предприятие, созданное коммунальным унитарным предприятием – управлением капитального строительства облисполкома, а также республиканские унитарные предприятия и хозяйственные общества, не менее 90 процентов акций (долей в уставном фонде) которых находится в собственности района, области либо Республики Беларусь, уполномоченные соответствующим исполкомом на подготовку разрешительной документации |
технические требования |
|
технические условия |
|
справка-обоснование о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации |
|
при сносе неиспользуемых объектов и иных объектов |
|
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, незавершенное законсервированное капитальное строение |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
информация об отключении объекта от инженерной инфраструктуры |
коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие, дочернее коммунальное унитарное предприятие, созданное коммунальным унитарным предприятием – управлением капитального строительства облисполкома, а также республиканские унитарные предприятия и хозяйственные общества, не менее 90 процентов акций (долей в уставном фонде) которых находится в собственности района, области либо Республики Беларусь, уполномоченные соответствующим исполкомом на подготовку разрешительной документации |
справка-обоснование о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации |
|
при установке зарядных станций |
|
схема размещения объекта |
коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие, дочернее коммунальное унитарное предприятие, созданное коммунальным унитарным предприятием – управлением капитального строительства облисполкома, а также республиканские унитарные предприятия и хозяйственные общества, не менее 90 процентов акций (долей в уставном фонде) которых находится в собственности района, области либо Республики Беларусь, уполномоченные соответствующим исполкомом на подготовку разрешительной документации |
информация о подключении к объектам инженерной инфраструктуры с выдачей технических требований и технических условий на присоединение зарядных станций к электрической сети (технических условий на присоединение электроустановок потребителя к электрической сети) |
|
справка-обоснование о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации |
|
3. Сведения о справке или ином документе, выдаваемом (принимаемом, согласовываемом, утверждаемом) уполномоченным органом по результатам осуществления административной процедуры:
Наименование документа |
Срок действия |
Форма представления |
|
при предоставлении земельного участка в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка проводится предварительное согласование места его размещения |
|||
архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ) |
до приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство |
письменная |
|
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта (далее – ТУ) |
|||
технические требования (далее – ТТ) |
|||
решение исполкома о разрешении строительства объекта (по объектам, для которых не требуется изъятие и предоставление земельных участков) |
|||
при предоставлении земельного участка в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством предварительное согласование места его размещения не требуется и если земельный участок предоставляется без проведения аукциона на право аренды земельного участка, аукциона по продаже земельных участков в частную собственность и аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений |
|||
решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ |
до приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство |
письменная |
|
АПЗ |
|||
ТУ |
|||
ТТ |
|||
при возведении, реконструкции объекта, ремонтно-реставрационных работах на предоставленном земельном участке |
|||
решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта |
до приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство |
письменная |
|
АПЗ |
|||
ТУ |
|||
ТТ |
|||
при сносе неиспользуемых объектов и иных объектов |
|||
решение исполкома о разрешении сноса объекта |
до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство |
письменная |
|
при установке зарядных станций |
|||
решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ на строительство в целях установки зарядных станций |
до приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство |
письменная |
|
схема размещения объекта строительства (зарядных станций) |
|||
ТУ |
|||
ТТ |
|||
4. Порядок подачи (отзыва) административной жалобы:
Наименование государственного органа (иной организации), рассматривающего административную жалобу |
Форма подачи (отзыва) административной жалобы (электронная и (или) письменная форма) |
областной исполнительный комитет – по административному решению, принятому соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом базового территориального уровня (кроме Минского городского исполнительного комитета) |
письменная |
|
Постановление |
РЕГЛАМЕНТ
административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 3.16.11 «Внесение изменения в ранее выданную разрешительную документацию на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций в части подготовки архитектурно-планировочного задания и (или) схемы размещения объекта (либо внесения изменений в них), получения новых технических условий и технических требований»
1. Особенности осуществления административной процедуры:
1.1. наименование уполномоченного органа (подведомственность административной процедуры) – местный исполнительный и распорядительный орган (далее – исполком);
1.2. нормативные правовые акты, международные договоры Республики Беларусь, международные правовые акты, содержащие обязательства Республики Беларусь, регулирующие порядок осуществления административной процедуры:
Закон Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;
Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;
Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 декабря 2025 г. № 735;
1.3. иные имеющиеся особенности осуществления административной процедуры:
1.3.1. административные решения, принятые Минским городским исполнительным комитетом, обжалуются в судебном порядке.
2. Документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры:
2.1. представляемые заинтересованным лицом:
Наименование документа и (или) сведений |
Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям |
Форма и порядок представления документа и (или) сведений |
заявление |
должно содержать сведения, предусмотренные абзацами вторым, третьим, пятым, седьмым–девятым, двенадцатым части первой пункта 5 статьи 14 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур» |
в письменной форме: |
декларация о намерениях |
должна содержать предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства |
|
сопоставительная таблица изменения основных проектных решений |
|
|
сопоставительная таблица изменений технико-экономических показателей |
|
|
При подаче заявления уполномоченный орган вправе потребовать от заинтересованного лица документы, предусмотренные в абзацах втором–седьмом части первой пункта 2 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;
2.2. запрашиваемые (получаемые) уполномоченным органом самостоятельно:
Наименование документа и (или) сведений |
Наименование государственного органа, иной организации, у которых запрашиваются (получаются) документ и (или) сведения, либо государственного информационного ресурса (системы), из которого уполномоченному органу должны предоставляться необходимые сведения в автоматическом и (или) автоматизированном режиме посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы |
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, незавершенное законсервированное капитальное строение |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
информация о существующих в момент выдачи информации правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок |
единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним |
архитектурно-планировочное задание и (или) схема размещения объекта (либо внесения изменений в них), технические требования, технические условия, справка-обоснование о возможности (невозможности) внесения изменений в разрешительную документацию на строительство |
коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие, дочернее коммунальное унитарное предприятие, созданное коммунальным унитарным предприятием – управлением капитального строительства облисполкома, а также республиканские унитарные предприятия и хозяйственные общества, не менее 90 процентов акций (долей в уставном фонде) которых находится в собственности района, области либо Республики Беларусь, уполномоченные соответствующим исполкомом на подготовку разрешительной документации |
3. Сведения о справке или ином документе, выдаваемом (принимаемом, согласовываемом, утверждаемом) уполномоченным органом по результатам осуществления административной процедуры:
Наименование документа |
Срок действия |
Форма представления |
архитектурно-планировочное задание, схема размещения объекта (при необходимости в объеме запрашиваемой информации) |
до приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию либо до истечения сроков, установленных в разрешительной документации на строительство |
письменная |
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта (при необходимости в объеме запрашиваемой информации) |
||
технические требования (при необходимости в объеме запрашиваемой информации) |
||
решение исполкома о внесении изменения в разрешительную документацию на строительство, установку зарядных станций |
4. Порядок подачи (отзыва) административной жалобы:
Наименование государственного органа (иной организации), рассматривающего административную жалобу |
Форма подачи (отзыва) административной жалобы (электронная и (или) письменная форма) |
областной исполнительный комитет – по административному решению, принятому соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом базового территориального уровня (кроме Минского городского исполнительного комитета) |
письменная |
