ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 июля 2026 г. № 23
Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 15 мая 2025 г. № 35
На основании абзацев шестого, тринадцатого, двадцатого статьи 14, пункта 2 статьи 37 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 15 мая 2025 г. № 35 «О государственной регистрации недвижимого имущества» следующие изменения:
в преамбуле слова «двенадцатого, тринадцатого и восемнадцатого» заменить словами «тринадцатого, пятнадцатого и двадцатого»;
пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
«уведомления об аннулировании записи в регистрационной книге согласно приложению 7;
уведомления о государственной регистрации перехода прав на земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место, расположенные в садоводческом товариществе, дачном кооперативе, гаражном кооперативе, кооперативе, осуществляющем эксплуатацию автомобильных стоянок, согласно приложению 8;
уведомления о государственной регистрации возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место, расположенные в зоне безопасности с особым правовым режимом на территории, прилегающей к республиканскому унитарному предприятию «Белорусская атомная электростанция», согласно приложению 9;
уведомления об отказе в совершении регистрационного действия по государственной регистрации возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место, расположенные в зоне безопасности с особым правовым режимом на территории, прилегающей к республиканскому унитарному предприятию «Белорусская атомная электростанция», согласно приложению 10.»;
в приложении 1 к этому постановлению:
часть третью подстрочного примечания «5» после слов «собственности» и «собственность» дополнить соответственно словами «, иного общего совместного права на земельный участок» и «или общее совместное право»;
в подстрочном примечании «6»:
в части четвертой слова «кодов ограничений в использовании земель, оснований для установления ограничений в использовании земель» заменить словами «их кодов и оснований для их установления»;
первое предложение части пятой изложить в следующей редакции: «При государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения сервитута, если границы пользования обремененным объектом недвижимого имущества не совпадают с границами этого объекта, к свидетельству о государственной регистрации прилагается схема границ сервитута.»;
части третью–пятую подстрочного примечания «9» изложить в следующей редакции:
«В дубликате свидетельства о государственной регистрации указываются:
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) и код регистратора, составившего оригинал свидетельства о государственной регистрации, вместо подписи и (или) печати регистратора, составившего оригинал свидетельства о государственной регистрации, ставится отметка «Подпись»;
ниже строки «Регистратор» – слова «Дубликат составил», а также фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) и код регистратора, составившего дубликат свидетельства о государственной регистрации;
в остальных строках – сведения из оригинала свидетельства о государственной регистрации.»;
приложение 3 к этому постановлению изложить в новой редакции (прилагается);
в приложении 4 к этому постановлению:
слова «регистрации, отказано» заменить словами «регистрации _________________________________, отказано»;
(объект(ы) государственной регистрации)
слова «данного Закона» заменить словами «Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;
из приложения 5 к этому постановлению слово «Вашему» исключить;
в приложении 6 к этому постановлению:
слово «Вашему» исключить;
слова «данного Закона» заменить словами «Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;
в Инструкции о порядке функционирования единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденной этим постановлением:
в абзаце втором части первой пункта 3 слова «функционирования регистра недвижимого имущества» заменить словами «его функционирования»;
в пункте 5:
из абзаца второго слова «, из которых явствует волеизъявление гражданина или индивидуального предпринимателя» исключить;
абзац третий после слова «заявителя» дополнить словами «, собственнике недвижимого имущества или обладателе иных прав в отношении недвижимого имущества, лице, претендующем на приобретение прав в отношении недвижимого имущества»;
в абзаце девятом слова «предпринимателем указывается» заменить словами «предпринимателем указываются»;
из подстрочного примечания «4» слова «регистратора, уполномоченного лица» исключить;
в подстрочном примечании «5» слово «извещений» заменить словом «извещениях»;
в Инструкции о правилах заполнения и порядке подписания заявления о государственной регистрации, утвержденной этим постановлением:
в пункте 3 слово «уполномоченном» заменить словом «уполномоченных»;
в пункте 7:
в части первой:
абзац шестой исключить;
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
«о просьбе не изготавливать земельно-кадастровый план или план границы земельного участка в виде приложения к свидетельству (удостоверению) о государственной регистрации – при наличии у заявителя такого плана, выданного ему организацией по землеустройству, оформившей землеустроительное дело;»;
из абзаца девятого слова «, а в заявлении о государственной регистрации, подаваемом в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) заявителя (его представителя)» исключить;
в части второй слова «таких заявлений» заменить словами «такого заявления»;
в пункте 13:
в части третьей:
слова «которому» и «переходит» заменить соответственно словами «у которого» и «возникает»;
слова «домовладение, может быть подписано» заменить словами «домовладение, –»;
в части седьмой слова «изготовившим землеустроительные материалы по формированию земельного участка» заменить словами «выполнившими землеустроительные работы по разработке проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности»;
в подстрочном примечании «*» слова «пунктом 8 статьи 1 Закона Республики Беларусь от 13 декабря 2022 г. № 227-З «Об урегулировании неплатежеспособности» заменить словами «абзацем четвертым статьи 1 Закона Республики Беларусь от 24 октября 2016 г. № 439-З «Об исполнительном производстве»;
часть пятую подпункта 13.2 после слова «Беларусь» дополнить словами «от 13 декабря 2022 г. № 227-З»;
из части третьей подпункта 13.4 слова «либо совместно сторонами сделки» исключить;
часть первую изложить в следующей редакции:
«13.5. при государственной регистрации перехода права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом, любым из кандидатов в правообладатели (если их несколько), лицом (любым из лиц), чье право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено частями третьей–пятой, десятой, двенадцатой и тринадцатой настоящего подпункта.»;
после части первой дополнить подпункт частями следующего содержания:
«При государственной регистрации возникновения, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом в правообладатели, совместно всеми кандидатами в правообладатели (если их несколько), лицом (любым из лиц), чье право ограничивается (обременяется), лицом (любым из лиц), чье право или ограничение (обременение) права прекращено, лицом (любым из лиц), в чью пользу право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено настоящей Инструкцией. При государственной регистрации возникновения права государственной собственности на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому это имущество передано в безвозмездное пользование.
При государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права, основанием которого является судебное постановление, – кандидатом в правообладатели (любым из кандидатов в правообладатели), правообладателем (любым из правообладателей).»;
часть одиннадцатую после слова «имущество» дополнить словами «, иного общего совместного права на земельный участок».
2. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:
абзацы пятый, шестой, седьмой и двадцать девятый пункта 1 – с 7 августа 2026 г.;
абзацы девятый и пятьдесят восьмой пункта 1 – с 7 декабря 2026 г.;
иные положения настоящего постановления – после его официального опубликования.
Первый заместитель Председателя |
П.Н.Бровкин |
|
к постановлению |
Форма
Исходящий № _____ от ___ __________ 20__ г.
О приеме документов, представленных
для осуществления государственной регистрации
В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» извещаю, что ______________ в ___________________________________
(дата) (наименование организации
____________________________________________________________________________
по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)
поступило ___________________________________________________________________
(заявление о государственной регистрации/уведомление о направлении документов
____________________________________________________________________________
о государственной регистрации (указать нужное)
____________________________________________________________________________
(объект(ы) государственной регистрации)
на __________________________________________________________________________.
(вид(ы), адрес объекта(ов) недвижимого имущества)
____________________________________________________________________________
(заявителем(ями) (в случае подачи заявления)/кандидатом(ами) в правообладатели (в случае направления уведомления о направлении документов о государственной регистрации) (указать нужное)
является(ются): ______________________________________________________________.
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) физического лица,
индивидуального предпринимателя, полное наименование юридического лица)
Согласно пункту 3 статьи 39 данного Закона Вы вправе в срок до ________________
(дата)
подать в любую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним письменное заявление о приостановлении совершения регистрационного(ых) действия(й) с указанием срока такого приостановления (не более одного месяца), приложив документы (их копии), свидетельствующие, что в результате совершения соответствующей сделки, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество могут быть нарушены или ограничены Ваши права, либо указав на сведения, подтверждающие названные обстоятельства, содержащиеся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, с последующим обращением в течение срока приостановления в суд за оспариванием сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо.
Регистратор/Уполномоченное лицо |
______________ |
______________________ |
|
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |
|
М.П. |
|
|
к постановлению |
Форма
Исходящий № _____ от ___ __________ 20__ г.
УВЕДОМЛЕНИЕ
об аннулировании записи в регистрационной книге
В соответствии с пунктом 4 статьи 32 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» уведомляю, что на основании _____________________________________
(реквизиты судебного постановления/решения
____________________________________________________________________________
республиканской организации по государственной регистрации (указать нужное)
______________ в отношении ___________________________________________________
(дата) (вид объекта недвижимого имущества)
с № __________________________________________________________, расположенного
(инвентарный/кадастровый/регистрационный номер (указать нужное)
по адресу: __________________________________________________________________,
(адрес объекта недвижимого имущества (при наличии)
произведено аннулирование записи о ____________________________________________.
(указывается аннулированная запись)
Регистратор |
______________ |
______________________ |
|
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |
|
М.П. |
|
|
к постановлению |
Форма
Исходящий № _____ от ___ __________ 20__ г.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о государственной регистрации перехода прав на земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место, расположенные в садоводческом товариществе, дачном кооперативе, гаражном кооперативе, кооперативе, осуществляющем эксплуатацию автомобильных стоянок
В соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 статьи 41 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» уведомляю, что ___________ в отношении _______________
(дата) (вид объекта
____________________________________________________________________________
недвижимого имущества)
с № _________________________________________________, расположенного по адресу:
(инвентарный/кадастровый номер (указать нужное)
___________________________________________________________________________,
осуществлена государственная регистрация перехода права (доли в праве) _____________
(вид права
____________________________________________________________________________
(при возникновении общей совместной собственности указывается «общая совместная собственность»)
к ___________________________________________________________________________.
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) правообладателя)
Адрес места жительства правообладателя: ________________________________________.
(при наличии информации о нем в едином
государственном регистре недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним)
Регистратор |
______________ |
______________________ |
|
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |
|
М.П. |
|
|
к постановлению |
Форма
Исходящий № _____ от ___ __________ 20__ г.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о государственной регистрации возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место, расположенные в зоне безопасности с особым правовым режимом на территории, прилегающей к республиканскому унитарному предприятию «Белорусская атомная электростанция»
В соответствии с пунктом 4 статьи 41 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» уведомляю, что ___________ в отношении __________________________
(дата) (вид объекта
____________________________________________________________________________
недвижимого имущества)
с № _________________________________________________, расположенного по адресу:
(инвентарный/кадастровый номер (указать нужное)
___________________________________________________________________________,
(адрес объекта недвижимого имущества)
осуществлена государственная регистрация _______________________________________
(возникновения/перехода (указать нужное),
____________________________________________________________________________
вид права, ограничения (обременения) права на объект недвижимого имущества)
у (к) ________________________________________________________________________.
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, индивидуального предпринимателя, полное наименование юридического лица (указать нужное)
Регистратор |
______________ |
______________________ |
|
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |
|
М.П. |
|
|
к постановлению |
Форма
Исходящий № _____ от ___ __________ 20__ г.
УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе в совершении регистрационного действия по государственной регистрации возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место, расположенные в зоне безопасности с особым правовым режимом на территории, прилегающей к республиканскому унитарному предприятию «Белорусская атомная электростанция»
В соответствии с частью второй пункта 2 статьи 40 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» уведомляю, что ________________ в совершении
(дата)
регистрационного действия по государственной регистрации ________________________
(объект(ы) государственной
____________________________________________________________________________
регистрации, вид права, ограничения (обременения) права на объект недвижимого имущества)
в отношении _________________________________________________________________
(вид объекта недвижимого имущества)
с № _________________________________________________, расположенного по адресу:
(инвентарный/кадастровый номер (указать нужное)
____________________________________________________________________________,
(адрес объекта недвижимого имущества)
отказано.
Регистратор |
______________ |
______________________ |
|
(подпись) |
(инициалы, фамилия) |
|
М.П. |
|
