ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

30 октября 2026 г. № 552

Об объектах долевого строительства

(Извлечение)

На основании подпункта 1.12 и абзаца второго подпункта 1.17 пункта 1 статьи 21 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Для служебного пользования.

2. Для служебного пользования.

3. Для служебного пользования.

4. Для служебного пользования.

5. Для служебного пользования.

6. Для служебного пользования.

7. Для служебного пользования.

8. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О долевом строительстве» следующие изменения:

в пункте 30 Положения о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, формирования цены договора создания объекта долевого строительства (цены объекта долевого строительства), направления физических лиц на строительство объектов долевого строительства, в том числе имеющих право на государственную поддержку при долевом строительстве, и условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утвержденного этим постановлением:

часть первую изложить в следующей редакции:

«30. Цена договора (цена объекта долевого строительства) формируется исходя из сметной стоимости строительства объекта строительства при долевом строительстве, определенной по сводному сметному расчету, и затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, с учетом затрат*, связанных с уплатой процентов за пользование льготным кредитом, полученным заказчиком на строительство жилых помещений по государственному заказу.

______________________________

* В случае, если после заключения кредитного договора о предоставлении льготного кредита по государственному заказу на строительство жилых помещений в многоквартирном, блокированном жилом доме в состав этого жилого дома, в котором все жилые помещения строятся по государственному заказу, включены жилые помещения, строящиеся за счет бюджетных средств.»;

после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:

«Затраты, связанные с уплатой процентов за пользование льготным кредитом, полученным заказчиком на строительство жилых помещений по государственному заказу, в размере, приходящемся на объект долевого строительства, финансирование строительства которого будет осуществляться за счет бюджетных средств, определяются путем суммирования ежемесячных расходов, связанных с уплатой заказчиком процентов за пользование льготным кредитом по государственному заказу, рассчитываемых исходя из:

суммы уплаченных процентов по жилому дому, приходящейся на один квадратный метр общей площади жилых помещений, строительство которых в соответствующем месяце осуществлялось с использованием льготного кредита по государственному заказу;

общей площади объекта долевого строительства, подлежащего строительству за счет бюджетных средств.»;

в форме типового договора создания объекта долевого строительства, утвержденной этим постановлением:

пункт 10 дополнить частью следующего содержания:

«Прибыль застройщика составляет ___________________________________ рублей

(сумма цифрами и прописью)

(предусматривается при определении цены объекта долевого строительства в случаях, установленных законодательными актами).»;

пункт 13 дополнить абзацем следующего содержания:

«на оплату прибыли застройщика, предусмотренной в части четвертой пункта 10 настоящего договора, – на текущий (расчетный) банковский счет застройщика № _______________ в _________________________________________________________,

(наименование банка)

код банка _____________________, УНП _______________________________________.»;

приложение 4 к типовому договору дополнить позицией следующего содержания:

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.