Порядок налогообложения доходов, полученных от возмездного отчуждения недвижимого имущества

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 31 января 2017 г.

Перечисляются условия, которые влияют на порядок уплаты подоходного налога с доходов, полученных от возмездного отчуждения недвижимого имущества. На примере практических ситуаций рассматриваются вопросы предоставления имущественного налогового вычета.

Оформление сделки

Имущество физлица – это совокупность вещей и материальных ценностей, находящихся в его собственности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса (далее – ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.