РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

23 октября 2009 г. № 02-43/2396

О порядке продления договора аренды

Вопрос: При продлении договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок и на тех же условиях после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 622 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) (пункт 6 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19 мая 2005 г. № 20). Что следует понимать под термином «регулируется новым договором аренды»? Следует ли считать договор аренды при каждом его продлении менее чем на год новым договором? Или же стороны обязаны при каждом таком продлении составлять новый договор в буквальном смысле, то есть на новом бумажном носителе, с новыми номером, датой, но с прежними сроком и условиями?