Как отразить в бухгалтерском учете арендодателя расходы на коммунальные услуги, выставленные арендатору? Выставляются они с учетом НДС или без него? Что такое эксплуатационные услуги порядок их расчета учет у арендодателя? Должен ли выписываться на данные услуги счет-фактура по НДС? В каком случае эксплуатационные услуги не выставляются?

 

При эксплуатации зданий и помещений у собственника (арендодателя) возникают расходы на отопление, освещение, водоснабжение и канализацию, вывоз отходов и другие коммунальные услуги. Стороной по договорам с поставщиками топлива, тепловой, электрической энергии и других ресурсов, как правило, является арендодатель. Если арендодатель приобретает коммунальные услуги, стоимость которых подлежит возмещению арендатором, то такое возмещение в обязательном порядке должно быть предусмотрено договором аренды. Если приобретенные услуги, стоимость которых возмещается арендатором, освобождены от обложения налогом на добавленную стоимость, то арендатору они также предъявляются без учета НДС, в иных случаях сумма НДС передается арендатору.