Между организацией, осуществляющей эксплуатацию жилфонда и предоставляющей ЖКУ, и энергоснабжающей организацией заключен договор пользования электроэнергией. В представленных счетах-фактурах (энергия) вся электроэнергия облагается НДС. Эта электроэнергия используется для нужд населения и для обслуживания жилфонда (квартир), общежитий, находящихся в собственности на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласно постановлению Министерства антимонопольного регулирования и торговли 27.02.2017 № 16 тариф для населения включает в себя НДС.

1. Является ли использование электроэнергии для мест общего пользования и для работы лифтов в жилых многоквартирных домах для организации, осуществляющей эксплуатацию жилфонда и предоставляющей ЖКУ, реализацией и признается ли объектом налогообложения НДС?

2. Граждане, проживающие в общежитии по договору найма жилого помещения государственного жилфонда, потребляют электроэнергию.

Является ли это потребление оборотом по реализации и признается ли объектом налогообложения НДС у организации, осуществляющей эксплуатацию жилфонда и предоставляющей жилищно-коммунальные и коммунальные услуги?

3. Собственники в одноквартирных жилых домах, квартирах многоквартирных или блокированных жилых домов, жилых помещениях, использующие электроэнергию для населения, у которых нет технической возможности заключить договор электроснабжения напрямую с энергоснабжающей организацией, осуществляют расчеты за потребление через организацию, обслуживающую жилфонд.

Является ли такое потребление для бытовых нужд населения оборотом по реализации и признается ли объектом налогообложения НДС у организации, обслуживающей жилфонд?