пуТеводитель ПО СДЕЛКАМ

Доверительное управление имуществом. Основные положения

Материал актуализирован с использованием правовых актов по состоянию на 8 октября 2026 г.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

● Банковский кодекс (далее – БК)

Понятие договора

В соответствии с п. 1 ст. 895 ГК по договору доверительного управления имуществом одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В случае заключения договора доверительного управления имуществом в интересах гражданина, который в связи с заболеванием находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, такой договор может быть заключен без выплаты вознаграждения доверительному управляющему.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Порядок доверительного управления денежными средствами установлен гл. 23 БК.

По договору доверительного управления денежными средствами физлицо или юрлицо (вверитель) передает банку или небанковской кредитно-финансовой организации (доверительному управляющему) на определенный срок денежные средства в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление переданными денежными средствами в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 213 БК).

Существенные условия

К существенным относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров этого вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 2 п. 1 ст. 402 ГК).

В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны (п. 1 ст. 899 ГК):

● предмет договора, в т.ч. характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление, и его стоимость;

● пределы использования имущества доверительным управляющим;

● наименование юрлица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя);

● размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

● срок действия договора, который не может превышать 5 лет. Для отдельных видов имущества законодательством могут быть установлены иные предельные сроки.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. 2 ст. 899 ГК).

Особенности договора

1. Объектами доверительного управления могут быть:

● предприятия и другие имущественные комплексы;

● отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;

● ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права;

● другое имущество (п. 1 ст. 896 ГК).

Объектами доверительного управления не могут быть:

● деньги, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (п. 2 ст. 896 ГК);

● имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (п. 3 ст. 896 ГК).

2. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в письменной форме путем составления одного текстового документа, включая документ в электронном виде (в том числе электронный документ), или путем обмена текстовыми документами, включая документы в электронном виде (в том числе электронные документы) (п. 2 ст. 404 ГК), и подлежит госрегистрации (п. 2 ст. 900 ГК).

Несоблюдение вышеперечисленных условий влечет недействительность договора (п. 3 ст. 900 ГК).

3. Сторонами по договору доверительного управления являются вверитель и доверительный управляющий.

Вверителем является собственник имущества, управление которым осуществляет доверительный управляющий, а в случаях, предусмотренных в ст. 909 ГК, – другое лицо (ст. 897 ГК).

Доверительным управляющим может быть ИП или коммерческая организация, за исключением УП.

Гражданин, не являющийся ИП, или некоммерческая организация (кроме учреждения) могут быть доверительным управляющим, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, указанным в ст. 909 ГК.

Законодательством о приватизации может быть предусмотрено, что доверительными управляющими могут быть и иные лица (п. 1 ст. 898 ГК).

Банки и небанковские кредитно-финансовые организации выступают в качестве доверительного управляющего по договору доверительного управления денежными средствами (абз. 12 ч. 1 ст. 14 БК).

Доверительное управление драгметаллами и (или) драгоценными камнями также осуществляется банками или небанковскими кредитно-финансовыми организациями (абз. 3 ч. 4 ст. 14 БК).

Согласно п. 3 ст. 898 ГК доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

4. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Управление имуществом может быть поручено доверительным управляющим иному лицу (заместителю), если он:

● уполномочен на это договором;

● получил на это согласие вверителя в письменной форме;

● вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов вверителя или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания вверителя в разумный срок (п. 2 ст. 904 ГК).

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им заместителя как за собственные.

5. Доверительный управляющий представляет вверителю и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в порядке и сроки, установленные договором (п. 4 ст. 903 ГК).

6. В случае если имущество, передаваемое в доверительное управление, обременено залогом, доверительный управляющий должен быть об этом предупрежден. Иначе он вправе потребовать в суде расторжения договора и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения (п. 2 ст. 902 ГК).

7. Согласно ст. 905 ГК доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или вверителя, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а вверителю – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, в т.ч. упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или вверителя.

При превышении предоставленных полномочий или нарушении установленных договором ограничений доверительный управляющий несет ответственность лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению. В таком случае вверитель может потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество вверителя, не переданное в доверительное управление.

8. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие (п. 1 ст. 907 ГК):

1) смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, либо объявления его умершим или ликвидации юрлица-выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

2) отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

3) смерти доверительного управляющего, объявления его умершим, признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, признания ИП экономически несостоятельным (банкротом), а также установления запрета доверительному управляющему осуществлять предпринимательскую деятельность в случаях, предусмотренных законодательством;

4) отказа доверительного управляющего или вверителя от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

5) отказа вверителя от договора по иным причинам, чем та, которая указана в подп. 4 п. 1 ст. 907 ГК, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

6) признания вверителя экономически несостоятельным (банкротом);

7) прекращения опеки и попечительства, если договор доверительного управления был заключен для управления имуществом подопечного в соответствии с п. 1 ст. 36 ГК.