Проект Налогового кодекса – 2019: налог на недвижимость
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 3 октября 2018 г.
Характеризуются планируемые изменения и дополнения в Налоговый кодекс в части исчисления и уплаты налога на недвижимость.
Проект Закона «Об изменении Налогового кодекса Республики Беларусь» (далее – Проект НК) опубликован на сайте Минфина.
1. Планируется, что здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства будут исключены из перечня объектов налогообложения налогом на недвижимость.
2. Несмотря на то что перечень объектов налогообложения налогом на недвижимость согласно Проекту НК будет включать только капстроения (здания, сооружения), их части, машино-места, как и ранее, необходимо будет исчислять налог на недвижимость.
Справочно
Машино-место – это место для размещения транспорта, которое является частью капстроения (в т.ч. автостоянки) и зарегистрировано как объект недвижимости.
3. Планируется введение ставок налога на недвижимость в отношении капстроений, возведенных организациями после 01.01.2019:
● 0,2 % – в отношении возведенных плательщиками-организациями капстроений (зданий, сооружений), их частей в течение 2 лет (12 мес.) с момента приемки таких капстроений (зданий, сооружений), их частей в эксплуатацию;
● 0,4 % – в отношении возведенных плательщиками-организациями капстроений (зданий, сооружений), их частей в течение 3 лет (12 мес.) с момента приемки таких капстроений (зданий, сооружений), их частей в эксплуатацию;
● 0,6 % – в отношении возведенных плательщиками-организациями капстроений (зданий, сооружений), их частей в течение 4 лет (12 мес.) с момента приемки таких капстроений (зданий, сооружений), их частей в эксплуатацию;
● 0,8 % – в отношении возведенных плательщиками-организациями капстроений (зданий, сооружений), их частей в течение 5 лет (12 мес.) с момента приемки таких капстроений (зданий, сооружений), их частей в эксплуатацию.
4. Предполагается, что увеличивающий коэффициент не будет применяться в отношении:
● организаций, находящихся в процессе ликвидации, признанных экономически несостоятельными (банкротами);
● унитарных предприятий и общественных объединений инвалидов;
● организаций системы ЖКХ, имущество которых находится в коммунальной собственности;
● капстроений, по которым налог будет рассчитываться с применением дифференцированных ставок.
5. Планируется, что, как и в настоящее время, местные Советы депутатов смогут увеличить (уменьшить) ставки налога до 2,5 раза. В дальнейшем размер коэффициентов будет снижаться до 2 раз.
