Республиканское унитарное предприятие заключает договор аренды на нежилое неиспользуемое производственное помещение на первом этаже здания (150 м2), а также часть земельного участка, прилегающего к сдаваемому помещению, в размере 4 тыс. м2 для размещения платной автостоянки. Земельный участок находится на территории предприятия. В связи с возможным в дальнейшем использованием участка землеотвод данного участка предприятием не планируется. Каким образом оформить договор на сдаваемую площадь в здании и прилегающий к зданию земельный участок? Каким образом следует определить размер арендной платы?

 

Согласно ст. 623 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.