Фермерское хозяйство

Материал актуализирован с использованием правовых актов по состоянию на 4 апреля 2019 г.

Раскрываются особенности правового регулирования деятельности фермерских хозяйств, в т.ч. трудовых правоотношений с главой, членами фермерского хозяйства и с иными лицами в фермерском хозяйстве.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Трудовой кодекс (далее – ТК)

● Налоговый кодекс (далее – НК)

● Кодекс о земле (далее – КоЗ)

● Закон от 18.02.1991 № 611-XII «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон № 611-XII)

● Закон от 29.02.1996 № 138-XIII «Об обязательных страховых взносах в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь» (далее – Закон № 138-XIII)

● Положение об уплате обязательных страховых взносов, взносов на профессиональное пенсионное страхование и иных платежей в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь, утв. Указом Президента от 16.01.2009 № 40 (далее – Положение № 40)

● Положение о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утв. Декретом Президента от 16.01.2009 № 1 (далее – Положение № 1)

● Рекомендации по перечню документов, обязательных для индивидуальных предпринимателей и микроорганизаций при регулировании трудовых отношений с работниками, утв. постановлением Минтруда и соцзащиты от 23.12.2011 № 135 (далее – Рекомендации)

● Общегосударственный классификатор Республики Беларусь «Занятия» ОКРБ 014-2017, утв. постановлением Минтруда и соцзащиты от 24.07.2017 № 33 (далее – ОКРБ 014-2017)

Особенности правового регулирования деятельности фермерских хозяйств

Фермерское хозяйство – это коммерческая организация, созданная одним гражданином (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельхозпродукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его (их) личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (ст. 1 Закона № 611-XII).

Основными видами деятельности фермерского хозяйства являются:

● производство сельхозпродукции с использованием земельного участка, предоставленного для этих целей;

● переработка, хранение, транспортировка и реализация произведенной им сельхозпродукции;

● иные виды деятельности, не противоречащие законодательству (ст. 22 Закона № 611-XII).

Фермерскому хозяйству принадлежит на праве собственности имущество, переданное в качестве вклада в уставный фонд фермерского хозяйства его учредителями (членами), а также имущество, произведенное и приобретенное фермерским хозяйством в процессе его деятельности.

Членами фермерского хозяйства могут быть дееспособные граждане, являющиеся членами одной семьи.

Фермерское хозяйство отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Члены фермерского хозяйства не отвечают по обязательствам фермерского хозяйства, а фермерское хозяйство не отвечает по обязательствам членов фермерского хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (ст. 18 Закона № 611-XII).

Создание фермерского хозяйства и документальное оформление

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь.

Решение о создании фермерского хозяйства оформляется протоколом собрания учредителей фермерского хозяйства (кроме случаев создания фермерского хозяйства одним гражданином).

Пример 1.

Примерная форма протокола общего собрания учредителей фермерского хозяйства о создании фермерского хозяйства

Фермерское хозяйство, как любая коммерческая организация, действует на основании устава.

В уставе должны содержаться:

1) наименование фермерского хозяйства.

Наименование должно содержать слова «крестьянское (фермерское) хозяйство» либо «фермерское хозяйство» или «крестьянское хозяйство»;

2) сведения о главе и иных членах фермерского хозяйства (ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства);

3) место нахождения фермерского хозяйства.

При этом с собственника жилого помещения взимаются плата за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Советом Министров.

Осуществление производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением ЧУП, крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством;

4) цели деятельности фермерского хозяйства;

5) размер уставного фонда фермерского хозяйства, размер вкладов в уставный фонд его членов, состав, сроки и порядок их внесения.

Уставный фонд фермерского хозяйства формируется из стоимости вкладов учредителей (членов) фермерского хозяйства. Вкладом в уставный фонд фермерского хозяйства могут быть принадлежащие учредителям (членам) фермерского хозяйства на праве собственности (в т.ч. общей собственности) вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права либо иные отчуждаемые права, имеющие стоимость. В уставный фонд фермерского хозяйства не может быть внесено имущество, если право на отчуждение этого имущества ограничено законодательством, договором либо собственником;

6) размер долей членов фермерского хозяйства в его уставном фонде;

7) порядок формирования имущества фермерского хозяйства и условия распоряжения им;

8) порядок трудового участия членов фермерского хозяйства в деятельности фермерского хозяйства;

9) порядок распределения прибыли фермерского хозяйства;

10) права и обязанности членов фермерского хозяйства;

11) порядок вступления в состав членов фермерского хозяйства новых членов, выхода и исключения из состава членов фермерского хозяйства;

12) порядок управления деятельностью фермерского хозяйства, его ликвидации.

В уставе фермерского хозяйства могут содержаться и иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности фермерского хозяйства.

Устав фермерского хозяйства утверждается решением собрания учредителей фермерского хозяйства, которое оформляется протоколом собрания учредителей фермерского хозяйства. Протокол собрания учредителей фермерского хозяйства подписывается всеми учредителями фермерского хозяйства.

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

В соответствии со ст. 40 КоЗ дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, пожелавшие создать фермерское хозяйство, подают в соответствующий райисполком заявление о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства и предполагаемом месте размещения земельного участка для ведения фермерского хозяйства.

Пример 2.

Примерная форма заявления о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства

Местный исполком принимает решение о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства не позднее 1 мес. с момента подачи заявления.

После получения решения местного исполкома необходимо зарегистрировать фермерское хозяйство в порядке, установленном Положением № 1. Регистрация проходит в день подачи документов.

В соответствии с п. 14 Положения № 1 для госрегистрации следует представить следующие документы:

● заявление о госрегистрации по установленной форме;

● оригинал платежного документа, подтверждающего уплату госпошлины (0,8 БВ);

● 2 экземпляра устава фермерского хозяйства без нотариального удостоверения, его электронную копию на электронном носителе (в формате .doc или .rtf);

● копию документа местного исполнительного и распорядительного органа о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства и предполагаемом месте такого размещения.

По итогу регистрации заявитель получает свидетельство о государственной регистрации коммерческой организации и 1 экземпляр устава со штампом о регистрации.

Затем в местный исполком подается заявление о предоставлении земельного участка.

Срок рассмотрения заявления исполкомом – до 7 рабочих дней с момента поступления заявления.

После госрегистрации фермерского хозяйства земельный участок предоставляется по выбору:

● фермерскому хозяйству в постоянное пользование или аренду;

● главе этого хозяйства в пожизненное наследуемое владение или аренду в порядке, установленном Президентом.

Земельные участки предоставляются фермерским хозяйствам либо их главам, как правило, единым массивом и в первую очередь из фонда перераспределения земель.

Преимущественное право на получение земельного участка для ведения фермерского хозяйства при прочих равных условиях имеют фермерские хозяйства, создаваемые лицами, зарегистрированными в сельском населенном пункте, поселке городского типа или ином населенном пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета, а также членами (работниками) реорганизуемых или ликвидируемых сельхозорганизаций.

Одновременно с рассмотрением заявления о предоставлении земельного участка начинаются работы по отводу земельного участка и подготовке проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка. По законодательству данные работы оплачиваются местным бюджетом. Срок выполнения землеустроительных работ – около месяца.

Далее необходимо провести госрегистрации создания земельного участка и возникновения прав на него, после чего у заявителя появляются права на данный участок.

После госрегистрации земельного участка фермерскому хозяйствую необходимо приступить к занятию земельного участка в соответствии целью и условиями его отвода (осуществление сельхозработ (вспашка, посев и т.д.) для получения сельхозпродукции, а также ее переработка, хранение, транспортировка и реализация). Сделать это необходимо в течение 6 мес. со дня получения свидетельства (удостоверения) о госрегистрации создания земельного участка и возникновения права на него.

Глава фермерского хозяйства

В соответствии со ст. 21 Закона № 611-XII главой фермерского хозяйства является один из учредителей (членов) фермерского хозяйства, избранный на эту должность собранием учредителей фермерского хозяйства или общим собранием членов фермерского хозяйства и указанный в уставе фермерского хозяйства.

Глава фермерского хозяйства подотчетен общему собранию членов фермерского хозяйства.

Управление деятельностью фермерского хозяйства, в состав которого входят 2 или более члена, осуществляют общее собрание членов фермерского хозяйства и глава фермерского хозяйства. В этом случае общее собрание членов фермерского хозяйства является высшим органом управления фермерского хозяйства, а глава фермерского хозяйства – исполнительным органом фермерского хозяйства (п. 1 ст. 19 Закона № 611-XII).

В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином главой фермерского хозяйства является этот гражданин.

Глава фермерского хозяйства без доверенности:

● действует от имени фермерского хозяйства, в т.ч. представляет его интересы во взаимоотношениях с госорганами, гражданами и юрлицами;

● совершает от имени фермерского хозяйства сделки;

● выдает доверенности на право представительства от имени фермерского хозяйства;

● распоряжается имуществом фермерского хозяйства;

● является нанимателем лиц, работающих в фермерском хозяйстве по трудовому договору;

● осуществляет иные полномочия, не отнесенные Законом № 611-XII или уставом фермерского хозяйства к исключительной компетенции общего собрания членов фермерского хозяйства.

Законом № 611-XII не уточняется, как должны быть оформлены отношения с главой фермерского хозяйства. Законодательная обязанность в заключении трудового договора с главой фермерского хозяйства отсутствует.

Исходя из толкования норм § 4¹ Гражданского кодекса и Закона № 611-XII, глава фермерского хозяйства вправе непосредственно осуществлять функции руководителя фермерским хозяйством, не вступая с этим хозяйством в трудовые отношения.

Если отношения между главой фермерского хозяйства и самим хозяйством урегулированы посредством трудового договора, то на главу фермерского хозяйства в полной мере распространяется действие ТК.

В случае если согласно уставу фермерского хозяйства высшим органом управления фермерского хозяйства является общее собрание членов фермерского хозяйства, а исполнительным органом – глава фермерского хозяйства, то трудовые отношения с главой фермерского хозяйства строятся по аналогии с руководителями хозобществ. Решение о приеме на работу главы фермерского хозяйства оформляется протоколом собрания учредителей фермерского хозяйства (кроме случаев создания фермерского хозяйства одним гражданином) (п. 3 ст. 4 Закона № 611-XII); трудовой договор с главой фермерского хозяйства от имени фермерского хозяйства заключает председатель общего собрания учредителей фермерского хозяйства.

В случае если фермерское хозяйство создано одним гражданином (учредителем), то оформление трудовых отношений с ним как с главой фермерского хозяйства может осуществляться по аналогии с единственным учредителем ООО или единственным собственником имущества ЧУП. Учредитель фермерского хозяйства оформляет решение, в котором указывает ФИО и данные лица, принимаемого на работу в качестве главы фермерского хозяйства, вид трудовых отношений с этим лицом (трудовой договор, контракт) и срок исполнения обязанностей по трудовому договору (контракту), а также определяет лицо, уполномоченное от имени фермерского хозяйства заключить с главой фермерского хозяйства трудовой договор. Учредитель фермерского хозяйства уполномочивает путем выдачи доверенности любое иное физлицо на подписание трудового договора (контракта) от имени нанимателя, что не будет противоречить нормам гражданского и трудового законодательства.

На основании протокола общего собрания членов фермерского хозяйства (или решения учредителя фермерского хозяйства) после заключения трудового договора (контракта) глава фермерского хозяйства издает и подписывает приказ о своем приеме на работу.

После этого трудовые отношения с главой фермерского хозяйства осуществляются в соответствии с требованиями трудового законодательства.

Вопрос.

В связи с отсутствием деятельности в зимний период у главы фермерского хозяйства отсутствуют доходы (зарплата).

Нужно ли исчислять и уплачивать взносы в ФСЗН?

В соответствии с п. 1¹ Положения № 40 юрлица являются плательщиками за физлиц, в том числе ип, являющихся собственниками имущества (участниками, членами, учредителями) юрлиц и выполняющих функции руководителей этих юрлиц.

Данные отчисления производятся исходя из начисленного дохода.

Если главе фермерского хозяйства доход не начисляется, то в силу норм п. 5 Положения № 40 отчисления в ФСЗН необходимо производить исходя из минимальной зарплаты, установленной законодательством с учетом индексации. Это правило действует в случае, когда глава осуществляет функции руководителя фермерского хозяйства, не вступая с фермерским хозяйством в трудовые отношения.

Если отношения между главой фермерского хозяйства и самим фермерским хозяйством урегулированы посредством трудового договора, то на главу фермерского хозяйства в полной мере распространяется действие ТК, в т.ч. и нормы, касающиеся предоставления отпусков без сохранения зарплаты (например, по ст. 191 ТК).

Объектом для начисления обязательных страховых взносов в бюджет фонда для работодателей и работающих граждан являются выплаты всех видов в денежном и (или) натуральном выражении, начисленные в пользу работающих граждан по всем основаниям независимо от источников финансирования (далее – выплаты), включая вознаграждения по гражданско-правовым договорам, кроме предусмотренных перечнем выплат, на которые не начисляются обязательные страховые взносы в бюджет фонда, утверждаемым Советом Министров, но не выше 5-кратной величины средней зарплаты работников в республике за месяц, предшествующий месяцу, за который уплачиваются обязательные страховые взносы, если иное не установлено Президентом (ст. 2 Закона № 138-XIII).

Начисление зарплаты главе фермерского хозяйства за время нахождения в отпуске без сохранения зарплаты не производится, поэтому объект для исчисления взносов в ФСЗН не возникает.

Таким образом, за период нахождения работника в отпуске без сохранения или с частичным сохранением зарплаты, предоставляемом по инициативе нанимателя по ст. 191 ТК, взносы в бюджет ФСЗН не начисляются.

Месяцы, в которых отсутствовала зарплата, будут включены в заработок для исчисления размера пенсии с нулевым значением. Это связано с тем, что в стаж работы засчитываются периоды работы с уплатой обязательных страховых взносов (с учетом предоставляемых в соответствии с законодательством отпусков). При этом если среднемесячный фактический заработок, из которого уплачены взносы, за календарный год оказался ниже минимальной зарплаты (либо менее календарного года, если в соответствующем году имели место прием на работу или увольнение, регистрация или исключение из числа плательщиков взносов либо другие подобные обстоятельства), стаж будет скорректирован в сторону уменьшения (ст. 51 Закона от 17.04.1992 № 1596-XII «О пенсионном обеспечении», п. 40 Положения о порядке подтверждения и исчисления стажа работы для назначения пенсий, утв. постановлением Совета Министров от 24.12.1992 № 777).

Трудовые отношения с иными лицами в фермерском хозяйстве

В соответствии со ст. 28 Закона № 611-XII глава фермерского хозяйства заключает трудовые договоры с членами фермерского хозяйства в соответствии с законодательством о труде.

При необходимости для выполнения работ в фермерском хозяйстве могут привлекаться по трудовому или иному договору лица, не являющиеся членами фермерского хозяйства, с соблюдением требований законодательства, в т.ч. с уплатой налогов, взносов в ФСЗН и пр.

На членов фермерского хозяйства и иных лиц, работающих в фермерском хозяйстве по трудовому договору, если работа в фермерском хозяйстве является для них основной, ведутся трудовые книжки в порядке, установленном законодательством о труде.

В соответствии со ст. 3 Закона от 01.07.2010 № 148-З «О поддержке малого и среднего предпринимательства», если фермерское хозяйство имеет среднюю численность работников за календарный год до 15 чел. включительно, оно является микроорганизацией.

В этом случае фермерское хозяйство при регулировании трудовых отношений с работниками руководствуется Рекомендациями.

Согласно Рекомендациям к таким документам следует относить:

● правила внутреннего трудового распорядка;

● письменные трудовые договоры (контракты);

● штатное расписание;

● приказы (распоряжения) по личному составу (о заключении, изменении, прекращении трудового договора, о предоставлении отпусков, о командировке, о применении (снятии) дисциплинарного взыскания и др.);

● основания к приказам по личному составу (докладные записки, заявления, акты, трудовые договоры, объяснительные записки);

● трудовые книжки (вкладыши к ним) работников;

● книгу учета движения трудовых книжек и вкладышей к ним;

● уведомление работника о продлении контракта, заключении нового контракта, о прекращении трудовых отношений в связи с истечением срока действия контракта;

● заявления работников о предоставлении отпуска;

● табель учета использования рабочего времени;

● расчетные листки.

Также ТК определен ряд документов, наличие которых является обязательным для нанимателя.

К документам, которые становятся обязательными при определенных обстоятельствах, Рекомендации относят, в частности:

● должностные инструкции работников (если все должностные обязанности работников не отрегулированы в трудовых договорах);

● договор о полной коллективной или договор о полной индивидуальной материальной ответственности работников (если у нанимателя работают работники, являющиеся материально ответственными лицами);

● график сменности (если работа носит сменный характер);

● положение об оплате труда и премировании (если какие-либо из условий оплаты труда и премирования, которые применяются у нанимателя, не отрегулированы ни в одном другом документе, например, в трудовом договоре).

Необходимость оформления иных документов кадрового делопроизводства, возникающая по конкретным ситуациям в процессе трудовой деятельности, определяется нанимателем в соответствии с законодательством о труде.

Полный состав кадровой документации, необходимой для регулирования трудовых отношений между нанимателем – микроорганизацией (в данном случае фермерским хозяйством) и работниками, зависит от сферы деятельности нанимателя, местности, условий труда и ряда других факторов.

Налогообложение фермерского хозяйства

Фермерским хозяйствам при осуществлении ими деятельности в сфере производства сельхозпродукции предоставлены льготы по уплате налогов и сборов в бюджет, а также возможность использования различных систем налогообложения.

Льготы

В соответствии со ст. 384 НК фермерские хозяйства в течение 3 лет со дня их госрегистрации в части деятельности по производству продукции растениеводства (кроме цветов и декоративных растений), животноводства (кроме пушного звероводства), рыбоводства и пчеловодства освобождаются от налогов, сборов (пошлин), установленных НК.

При этом фермерские хозяйства в течение вышеуказанного срока и в части вышеизложенной деятельности не освобождаются от таможенных платежей, НДС и акцизов, взимаемых налоговыми органами при ввозе товаров с территории государств – членов ЕАЭС, от обязанности исчислить и перечислить в бюджет НДС в соответствии с п. 1 ст. 114 НК, а также от обязанностей налоговых агентов, в т.ч. от обязанности удерживать при выплате зарплаты и иных доходов с начисляемых (перечисляемых) сумм налоги, сборы (пошлины) в порядке, установленном НК.

Выбор системы налогообложения

Предоставление фермерам выбора различных систем налогообложения означает возможность применения особых систем налогообложения, а именно:

1) УСН.

Ставки УСН устанавливаются в следующих размерах:

● 5 % – для организаций, не уплачивающих НДС, если иное не установлено подп. 1.3 п. 1 ст. 329 НК;

● 3 % – для организаций, уплачивающих НДС, если иное не установлено подп. 1.3 п. 1 ст. 329 НК;

● 16 % – для организаций в отношении внереализационных доходов, указанных соответственно в подп. 3.7 п. 3 ст. 174, подп. 9.10 п. 9 ст. 205 НК (п. 1 ст. 329 НК).

Применять УСН при одновременном соблюдении критериев средней численности работников и валовой выручки вправе:

● организации, у которых численность работников организации в среднем за первые 9 мес. года, предшествующего календарному году, в котором они претендуют начать применение УСН, не превышает 100 чел. и валовая выручка нарастающим итогом за эти 9 мес. составляет не более 1 465 565,00 руб.;

● ИП, у которых валовая выручка нарастающим итогом за первые 9 мес. года, предшествующего календарному году, в котором они претендуют начать применение УСН, составляет не более 315 000,00 руб. (п. 2 ст. 327 НК);

2) единый налог для производителей сельхозпродукции.

Ставка единого налога устанавливается в размере 1 %, если иное не установлено п. 2 ст. 350 НК (п. 1 ст. 350 НК). Применять единый налог вправе организация, у которой за предыдущий календарный год сумма выручки от реализации произведенных ею сельхозпродукции, продукции первичной переработки льна и выручки от реализации продукции, изготовленной этой организацией из произведенной ею сельхозпродукции, в части, приходящейся на такую сельхозпродукцию, составляет не менее 50 % общей суммы выручки организации (п. 1 ст. 347 НК).

Налог на прибыль

Исчисление и уплата налога на прибыль производятся без предоставления льгот и по общеустановленной ставке 18 % (п. 1 ст. 184 НК). Налоговая база налога на прибыль определяется как денежное выражение валовой прибыли, подлежащей налогообложению (п. 1 ст. 167 НК).

НДС

К льготам по НДС относится применение ставки НДС в размере 10 %.

В частности, ставка НДС в размере 10 % устанавливается при реализации произведенной на территории Республики Беларусь, а также при ввозе и (или) реализации на территории Республики Беларусь произведенной на территории государств – членов ЕАЭС:

● продукции растениеводства (за исключением цветоводства, декоративных растений);

● дикорастущих ягод, орехов и иных плодов, грибов, другой дикорастущей продукции;

● продукции пчеловодства;

● продукции животноводства (за исключением пушнины);

● продукции рыбоводства (подп. 2.1 п. 2 ст. 122 НК).

Таким образом, реализация производимой сельхозпродукции облагается НДС по ставке в размере 10 % при одновременном соблюдении двух условий:

● продукция должна быть произведена на территории Республики Беларусь или на территории государств – членов ЕАЭС;

● продукция должна относиться к продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства, пчеловодства или к дикорастущей продукции.

Исчисление НДС сохраняется для фермерских хозяйств и в случае перехода на уплату единого налога для производителей сельхозпродукции.

Основанием для осуществления расчетов по НДС между продавцом и покупателем и принятия к вычету сумм НДС служит ЭСЧФ (ст. 131 НК).

Земельный налог

Освобождаются от земельного налога у плательщиков-организаций сельскохозяйственные земли сельхозназначения (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли), плательщиками земельного налога за которые являются организации, применяющие налог при УСН.

Льгота, предусмотренная подп. 1.28 п. 1 ст. 239 НК, применяется крестьянскими (фермерскими) хозяйствами независимо от положений подп. 2.1 п. 2 ст. 239 НК.

Налог на недвижимость

Освобождаются от налога на недвижимость:

1) капстроения (здания, сооружения), их части сельскохозяйственного назначения, используемые (предназначенные для использования) организациями для производства продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства (подп. 1.11 п. 1 ст. 228 НК);

2) капстроения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физлицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:

● в организации (ее структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;

● в производящем сельхозпродукцию филиале или ином обособленном подразделении организации, приобретшей в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельхозорганизаций (подп. 4.7 п. 4 ст. 228 НК).

Пенсионеры, ранее работавшие в указанных организациях (их структурных или обособленных подразделениях), освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении расположенных в сельской местности капстроений (зданий, сооружений), их частей.

В НК отсутствует обязательное условие, указывающее на то, что вышеуказанные здания и сооружения должны использоваться непосредственно в процессе производства продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства. Следовательно, от налога на недвижимость освобождаются не только здания (сооружения), непосредственно используемые в процессе производства, но и вспомогательные здания (сооружения), например, склад (хранилище), гараж для сельхозтехники, административное здание, здание котельной и т.п.).