Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 18 марта 2019 г.
Вопрос
Предприятие имеет в распоряжении 2 земельных участка, один из которых находится на правах владения, другой – на правах аренды. На данных земельных участках расположено здание СТО. Согласно утвержденному проекту и решению Мингорисполкома на имеющихся земельных участках производится реконструкция здания СТО под помещения торгово-общественного назначения с пристроенным офисным зданием. В дальнейшем был заключен договор строительства между застройщиком (собственником реконструируемого здания) и 2 дольщиками. Дольщики обеспечивают финансирование строительства в полном объеме. В соответствии с договором по окончании строительства каждому из участников договора будет принадлежать по 1/3 части общей площади пристроенного офисного здания.
Имеют ли право дольщики после регистрации прав на объект недвижимости требовать разделения части земельного участка, принадлежащего застройщику (на котором пристроено офисное здание), или право на часть земельного участка под пристроенным офисным зданием остается за застройщиком?