Организация-продавец планирует продажу объекта недвижимости, который в последующем будет сдан в аренду этой же организации. В указанном объекте установлены и функционируют оборудование газового отопления, охранная сигнализация, пожарная сигнализация, производственная холодильная камера, счетчики учета газа, воды, электричества. Также организацией-продавцом заключены соответствующие договоры на охрану объекта, поставку газа, воды и т.д. При этом демонтаж указанного оборудования без повреждения стен, лакокрасочного покрытия не представляется возможным.

1. Является ли перечисленное оборудование неотделимым улучшением объекта недвижимости и может ли указанное оборудование быть отдельным предметом договора купли-продажи?

2. Необходимо ли оформление товаросопроводительных документов на перемещение указанного оборудования и следует ли переоформить на покупателя счетчики учета и соответствующие договоры по коммунальным услугам?