При сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений одним из главных вопросов является размер арендной платы. Поэтому арендодателю и арендатору необходимо ориентироваться в существующем порядке ее определения. Однако сегодня еще не все хозяйствующие субъекты четко представляют себе этот порядок.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды. Согласно п. 1 ст. 625 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания, сооружения или нежилого помещения считается незаключенным.

При расчете арендной платы прежде всего необходимо определить, к какой форме собственности относятся сдаваемые в аренду здания, сооружения и нежилые помещения. В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК собственность может быть государственной и частной. Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы. Таким образом, сдаваемые в аренду здания, сооружения и нежилые помещения могут находиться: