Согласно ст. 2 Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII «О налоге на недвижимость» с последующими изменениями и дополнениями наряду с основными средствами, которые используются в предпринимательской деятельности, налогом на недвижимость облагается также стоимость незавершенного строительства.

В соответствии с Инструкцией о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость организациями, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31 января 2004 г. № 14, с последующими изменениями и дополнениями плательщиками налога являются организации-заказчики (инвестор-застройщик), на балансе которых числятся объекты строительства.

Незавершенное строительство составляют фактически произведенные затраты по строящимся объектам с начала строительства до ввода их в эксплуатацию. Согласно п. 11.8 Инструкции о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству, утвержденной Министерством статистики и анализа Республики Беларусь от 1 июля 1994 г. № 26, с последующими изменениями и дополнениями эти затраты слагаются из стоимости выполненных строительных, монтажных и других работ, стоимости установленного оборудования и оборудования, находящегося в монтаже на этих объектах, затрат по освоению территории застройки и других расходов, связанных со строительством указанных объектов.