Кто несет ответственность за правильность всех расчетов при заключении договора аренды — арендодатель или арендатор?

 

Правовые отношения по вопросам аренды (имущественного найма) регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — ГК).

Согласно ст. 577 ГК по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть при заключении договора аренды у арендодателя возникают обязанности по предоставлению имущества (ст. 582 ГК) и ответственность за недостатки сданного в аренду имущества (ст. 583 ГК). Кроме обязанностей по содержанию арендованного имущества, определенных ст. 587 ГК, у арендатора возникает обязанность по своевременной плате за пользование имуществом (арендной плате) (ст. 585 ГК). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.