Взыскание арендной платы после прекращения договора аренды

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 5 августа 2020 г.

На примере из судебной практики показано, что несвоевременное возвращение арендованного имущества после прекращения договора аренды грозит арендатору дополнительным начислением арендной платы за весь период просрочки возврата, а также процентов за просрочку ее уплаты и иных санкций, предусмотренных договором.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

●  Гражданский кодекс (далее – ГК)

При прекращении договора аренды арендатор обязан фактически вернуть имущество арендодателю (ч. 1 ст. 593 ГК). Возвращение осуществляется так же, как и передача имущества арендатору – по акту сдачи-приемки, т.е. просто оставить помещение недостаточно. Доказательствами совершения арендатором действий, направленных на передачу арендованного имущества арендодателю, могут являться: уведомление об освобождении арендуемого помещения, необходимости его принятия и подписания передаточного акта; уведомление о готовности передать арендованное имущество (например, оборудование) в месте его нахождения и т.п.