Понуждение заказчика изменить проект в ходе строительства

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 22 сентября 2020 г.

На примере из судебной практики показано, что при осуществлении строительной деятельности внесение изменений в проектно-сметную документацию является правом заказчика, а не его обязанностью.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

●  Гражданский кодекс (далее – ГК)

●  Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З)

В соответствии с п. 3 ст. 698 ГК подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в проектно-сметной документации (далее – ПСД) работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, если законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.