Понуждение к демонтажу самовольно установленных перегородок и дверей в местах общего пользования

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 13 октября 2020 г.

Приводится обзор судебной практики по гражданским делам, в рамках которых товарищества собственников предъявляют к своим членам требования о демонтаже установленных перегородок и дверей в местах общего пользования.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

● Жилищный кодекс (далее – ЖК)

На основании абз. 4 п. 1 ст. 178 ЖК организация собственников обязана обеспечить соблюдение интересов ее членов при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом совместного домовладения. Одним из типичных нарушений является возведение в местах общего пользования перегородок с дверными заполнениями. Поступая подобным образом, член товарищества тем самым увеличивает площадь, находящуюся в его фактическом владении и пользовании, за счет уменьшения площади общих коридоров (тамбуров). Такие случаи нередко влекут жалобы других участников совместного домовладения, выдачу предписаний местных исполнительных и распорядительных органов о необходимости устранения нарушений и, как следствие, необходимость обращения в суд.