Непредставление уведомления о заключении договора аренды на новый срок

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 16 декабря 2020 г.

На примере из судебной практики показано, что непредставление арендатором уведомления о желании заключить договор аренды на новый срок, а также неправильно оформленное уведомление могут привести к прекращению договорных обязательств и к обязанности вернуть арендодателю имущество.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п. 1 ст. 592 ГК). Для этого арендатор должен письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан – в разумный срок до окончания его действия (как правило, за 1 мес.).