Развитие банковского кредитования как альтернативы бюджетному финансированию в жилищной сфере определено Программой социально-экономического развития Республики Беларусь на 2001–2005 гг., Концепцией развития розничных банковских услуг в Республике Беларусь до 2010 г. и Концепцией создания системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь.

Важность решения задач, стоящих перед банковской системой в области жилищного кредитования, обусловила необходимость проведения комплексного анализа данного вида деятельности банков. В настоящее время в республике оценка состояния сферы строительства и покупки жилья носит узковедомственный характер, осуществляется, главным образом, по отдельным направлениям, без учета всех факторов, определяющих потребность в жилищных кредитах. Подобный подход к анализу затрудняет для банков разработку мер по совершенствованию практики жилищного кредитования с учетом потребности населения и обеспечения прибыльности жилищного кредитования, снижает эффективность управленческих решений