Если инвесторы имеют возможность выбирать между инвестиционными проектами, по которым ожидается равный доход, они, очевидно, отдадут предпочтение тому проекту, который обещает доход в более короткие сроки. Следовательно, расчет поступления дохода во времени является важным критерием отбора проекта. В этом случае более эффективны методы исчисления денежных потоков с учетом временной стоимости денег (динамические). Динамические методы часто называют дисконтными, поскольку они базируются на определении современной величины (т.е. на дисконтировании) денежных потоков, связанных с реа­лизацией инвестиционного проекта. При этом делаются следующие допущения:

Для оценки эффективности инвестиций по каждому проекту рассчитываются критерии эффективности — величина чистого дисконтированного дохода (ЧДД, или NPVNet Present