COVID-19: возможность признания существенным изменением обстоятельств в аренде
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 31 марта 2021 г.
На практическом примере разъясняется, что требования арендатора о расторжении договора аренды, обоснованные COVID-19, как правило, не принимаются судами во внимание при попытке арендатора расторгнуть договор.
В белорусской судебной практике COVID-19 не приобрел статуса безусловного существенного изменения обстоятельств, учитываемых при заключении договоров.
Снижение эффективности бизнеса толкает арендаторов на поиск способов расторжения договора. В частности, они ссылаются на изменение обстоятельств, при которых заключался договор аренды, вследствие пандемии. Действительно, ст. 421, 422 ГК дают сторонам такое право.