Договор строительного подряда с неизменной ценой: отказ во взыскании неосновательного обогащения

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 1 июня 2021 г.

На примере практической ситуации показано, что взыскать с заказчика разницу между стоимостью строительно-монтажных работ, указанной в качестве неизменной договорной цены, и окончательной стоимостью работ, если объем работ не выходит за пределы, оговоренные в проектно-сметной документации, невозможно.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совета Министров от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553)

На практике случаются ситуации, в которых подрядчик, желая победить в подрядных торгах, не в полном объеме изучает проектно-сметную документацию (далее – ПСД) и занижает цену. В результате формируется конкурсное предложение без учета некоторых особенностей производства работ, что в дальнейшем ведет к финансовым потерям.