Как распределяются затраты за пользование местами общего пользования в случае, если собственник здания продает его часть? Каким образом строятся отношения со сторонними организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги организации — владельцу основного имущества (которому принадлежит основная часть помещения, в частности места общего пользования), по содержанию и эксплуатации здания? Должны ли сторонние организации выставлять счета за расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией, коммунальными и другими услугами, по местам общего пользования новому владельцу части помещения или счета по этим расходам выставляются организации, которой принадлежат эти места на праве собственности?

 

Если собственник имущества продает помещение по частям и новый собственник части помещения вынужден пользоваться местами общего пользования, указанные расходы на договорных условиях могут быть отнесены также на нового собственника части имущества. Сумму, которая подлежит возмещению основному владельцу помещения за места общего пользования, стороны определяют самостоятельно. Обслуживающая организация счета за оказанные услуги, работы предъявляет собственнику имущества, которому принадлежат места общего пользования.