Передача недвижимого имущества взамен устранения недостатков жилого дома

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 3 августа 2021 г.

На примере из судебной практики определено, что взамен устранения недостатков продавцом может быть предоставлено имущество (отступное). При этом соглашение об отступном следует заключать в письменной форме и определять обязательство, которое погашается отступным.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

Согласно ст. 380 ГК по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Суть отступного сводится к замене первоначального предмета исполнения другим. При этом следует иметь в виду, что соглашение об отступном является двусторонней сделкой.