Действующее налоговое законодательство предусматривает дополнительное налогообложение по налогу на недвижимость и налогу на прибыль при наличии у субъектов хозяйствования сверхнормативного незавершенного строительства.

Под сверхнормативным незавершенным строительством следует понимать объект, по которому истек срок строительства, определенный проектом организации строительства.

Срок продолжительности строительства объектов определяется разработчиком проектной документации в составе проекта организации строительства, являющегося неотъемлемой частью проектной документации, в соответствии с действующими техническими нормативными правовыми актами и с учетом конкретных условий строительства, характера объекта, необходимости технологических перерывов и других факторов.

Остановимся подробнее на особенностях налогообложения сверхнормативного строительства.

Налог на недвижимость

В соответствии со ст. 5 Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII «О налоге на недвижимость» (далее — Закон № 1337-XII) исчисление организациями налога на незавершенное строительство начинается с 1 января отчетного года по истечении срока строительства нового объекта, определенного в соответствии со строительными нормами и правилами. Налог в части выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении.