Обеспечительный платеж при смене собственника объекта аренды

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 10 сентября 2021 г.

Раскрывается судьба обеспечительного платежа в случае смены собственника объекта аренды.

Часто в арендных правоотношениях стороны применяют такую конструкцию способа обеспечения исполнения обязательства, как обеспечительный платеж.

В настоящее время практика выработала устойчивый подход к обеспечительному платежу и к его особой цели: удовлетворение требований кредитора в случае нарушения должником обусловленного договором обязательства. При этом наблюдается определенная динамика развития рассматриваемого способа обеспечения исполнения обязательства. Стороны продолжают использовать новые подходы в его применении, например, модель невозвратного обеспечительного платежа, переквалификация обеспечительного платежа в платеж другого назначения и т.п.