Обеспечительный платеж при смене собственника объекта аренды

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 10 сентября 2021 г.

Раскрывается судьба обеспечительного платежа в случае смены собственника объекта аренды.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Гражданский кодекс (далее – ГК)

● постановление Пленума ВХС от 15.02.2012 № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» (далее – Постановление Пленума № 1)

● письмо ВХС от 15.06.2009 № 02-43/1371 «О применении статьи 588 ГК» (далее – Письмо № 02-43/1371)

Часто в арендных правоотношениях стороны применяют такую конструкцию способа обеспечения исполнения обязательства, как обеспечительный платеж.