Оплата ЖКУ по объектам долевого строительства до оформления дольщиком прав на объект недвижимости

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 6 октября 2021 г.

Рассматриваются положения, регулирующие момент возникновения у дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, обязанности по внесению платы за ЖКУ и возмещению расходов на электроэнергию. Представлен пример из судебной практики о требовании организации ЖКХ к застройщику многоквартирного жилого дома об оплате потребленной теплоэнергии.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

● Жилищный кодекс (далее – ЖК)

ЖКУ определены в п. 10 ст. 1 ЖК как услуги по поддержанию и (или) восстановлению надлежащего санитарного и (или) технического состояния жилых домов, иных капстроений (зданий, сооружений), жилых и (или) нежилых, вспомогательных помещений, по обеспечению их благоустроенности, благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, включающие коммунальные услуги, техобслуживание, техобслуживание лифта, текущий ремонт, капремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений и иные ЖКУ, предоставляемые в соответствии с договорами.