Как правильно рассчитать сумму арендной платы, если арендатор занимается различными видами деятельности, для которых установлены различные понижающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы? Требуется ли для применения различных коэффициентов возводить перегородки или достаточно указать условное разграничение этого помещения на прилагаемой к договору аренды выкопировке из технического паспорта здания?

 

Прежде всего следует отметить, что разделение арендуемого помещения на части постоянными либо временными перегородками, обособление отдельных его частей фундаментальными либо временными конструкциями является перепланировкой и переоборудованием помещения. Согласно установленному порядку проведение перепланировок и переоборудования арендуемых помещений осуществляется только с письменного разрешения арендодателя.

Таким образом, если арендатор использует арендуемое помещение для ведения различных видов деятельности, необходимость разделения этого помещения на части постоянными либо временными перегородками обусловливается характером осуществляемой деятельности и определяется арендатором по согласованию с арендодателем.