В дополнение к письму от 01.03.2023 № 04-3-02/3060
«О применении норм постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 №3»
В связи с многочисленным количеством поступающих обращений по пересчету сметной документации, разработанной до вступления в силу постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человекочаса рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее - постановление № 3), на основании полномочий, предоставленных Указом Президента Республики Беларусь от 25.02.2011 № 72, пунктом 3 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26, а также подпунктом 5.34 пункта 5 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973, и в дополнение к письму от 01.03.2023 № 04-3-02/3060 Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет следующее.
Постановлением № 3 утвержден размер одного человека-часа рабочих-строителей четвертого разряда при выполнении строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ в среднем по Республике Беларусь в денежном выражении для применения при определении сметной стоимости строительства объектов в размере 9,80 белорусского рубля.
В случаях, когда проектная документация разработана и не утверждена либо утверждена, но не начато строительство, при пересчете сметной документации в части заработной платы рабочих строителей и машинистов применяется цена одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в размере 9,80 рублей на дату начала разработки сметной документации с пересчетом всех статей затрат, базой для расчета которых является заработная плата рабочих строителей и машинистов.
Иные средства сводного сметного расчета, в том числе средства на непредвиденные работы и затраты, не пересчитываются.
При этом, для исключения завышения суммы средств на строительство объекта на дату начала строительства и в нормативный срок строительства, при расчете средств, учитывающих применение прогнозных индексов, необходимо сумму увеличения заработной платы рабочих и машинистов и других статей затрат, базой для расчета которых является заработная плата рабочих строителей и машинистов, от даты начала разработки сметной документации до марта 2023 года исключить из расчета.
Условный пример расчета средств, учитывающих применение прогнозных индексов,приведен в приложении к данному письму.
Приложение: Условный пример расчета средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве на 1 л. в 1 экз.
Приложение к письму Минстройархитектуры от _ №___
Условный пример расчета средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве
| № n/п | Наименование объекта | ПРИМЕР СТРОЙКА В ЦЕНАХ НА 1 ЯНВАРЯ 2023 Г. | Примечание | |
| 1 | Код объекта | 1 |
| |
| 2 | Дата разработки сметной документации (в ценах) | на 1 января 2023 г. |
| |
| 3 | Дата начала строительства | май 2023 г. | ||
| 4 | Нормативный срок строительства, мес | 5 | ||
| 5 | Итого по сводному сметному расчету с учетом налогов, тыс. руб., в т.ч. согласно ССР с учетом постановления № 3 | 12998,83 | согласно ССР | |
| 6 | оборудование с НДС | 306,00 | согласно ССР | |
| 7 | в том числе оборудование с НДС, не подлежащие индексации | 61,20 | согласно данным заказчика | |
| 8 | затраты, не подлежащие индексации, с НДС | 3626,40 | понесенные на дату начала разработки | |
| 9 | Итого по сводному сметному расчету для индексации, тыс. руб. с учетом постановления № 3 | 9311,23 | стр 5-стр 7-стр 8 | |
| 10 | затраты, не подлежащие индексации до 1 марта (увеличение стоимости затрат по постановлению № 3), с НДС | 73,51 | увеличение з/п рабочих и з/п машинистов, и других средств, базой для расчета которых является з/п рабочих и з/п машинистов | |
| 11 | Итого на дату начала разработки сметной документации индексируемые без постанолвения № 3 | 9237,72 | стр 9-стр 10 | |
| 12 | Итого на дату начала строительства индексируемые без постанолвения № 3 | 9484,02 | стр 11*прогнозн.индекс до даты начала строительства | |
| 13 | Увеличение по постанолвению № 3 на дату начала строительства | 74,48 | стр 10* прогнозн.индекс с марта до даты начала строительства | |
| 14 | Итого на дату начала строительства, тыс. руб. | 9558,51 | стр 12+стр13 | |
| 15 | в том числе оборудование. | 251,31 | (стр 6-стр7)* прогнозн.идекс от даты начала разработки СД до даты начала строительства | |
Прогнозный индекс до начала строительства
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь
2023 г. 1,0066 1,0066 1,0066 1,0066
| Наименование | Итого на дату начала строи-тельства, тыс. ру б. | В т.ч. стоимость оборудования, тыс. руб. | Итого на дату начала строительства без учета оборудования, тыс. руб. | Месяц выполнения работ | |||||
| 2023 года | |||||||||
| май | ИЮНЬ | июль | август | сентябрь | сентябрь (оборудование) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| Нормы задела в строительстве по месяцам, % |
|
|
| 20,00 | 20,00 | 20,00 | 20,00 | 20,00 | 100,00 |
| Стоимость, тыс. руб. | 9558,51 | 251,31 | 9307,20 | 1861,44 | 1861,44 | 1861,44 | 1861,44 | 1861,44 | 251,31 |
| Коэффициент, применяемый для определения средств, учитывающих применение прогнозных индексов |
|
|
| 1,0066 | 1,0132 | 1,0199 | 1,0266 | 1,0334 | 1,0334 |
| Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в нормативный срок строительства, тыс. руб. |
|
|
| 12,29 | 24,57 | 37,04 | 49,51 | 62,17 | 8,39 |
Итого средства, учитывающие применение прогнозных индексов за период строительства, тыс руб. 193,98
Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, тыс. руб. 441, 25